MAISON DE CHARME DANS NAVARRENX

Située au cœur de la cité de caractère de Navarrenx, cette maison pleine de cachet, dont une partie remonte au XVIᵉ siècle, séduira les amateurs d’authenticité alliée à un grand confort. Traversante est-ouest et en très bon état général, elle développe de beaux volumes sur une parcelle d’environ 300 m².

D’une surface habitable de 188 m² (164,87 m² au sens du DPE), la maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un vaste séjour de 36 m², une cuisine indépendante, une buanderie, une salle d’eau avec WC, ainsi que deux chambres, dont une grande chambre de 29 m² avec accès indépendant sur rue, idéale pour une activité professionnelle ou un espace invité.

À l’étage : Un grand palier dessert quatre chambres de 10 à 15 m², une salle de bain, un WC indépendant et des espaces de dégagement fonctionnels.

Caractéristiques techniques : Construction en pierres ; Charpente en bon état, couverture datant des années 1975 (tuiles et ardoises amiantées), contrôlée et validée ; Assainissement collectif conforme ; Chauffage performant : climatisation réversible au rez-de-chaussée et chauffage gainable à l’étage (installation 2008, entretenue) ; Murs et plafonds isolés ; Menuiseries bois double vitrage ; Électricité refaite en 2008 ; Cumulus 300 L ; VMR dans les pièces d’eau ; Gaz de ville disponible dans la rue (non raccordé).

Extérieurs et annexes : Un petit jardin semé de pelouse et agrémenté de fleurs et buissons offre un espace extérieur facile d’entretien. La propriété comprend également un hangar d’environ 60 m² (fermé sur trois côtés, dalle béton, électricité) et un grenier.

Les atouts : Charme de l’ancien ; Beaux volumes et nombreuses chambres ; Possibilité d’usage mixte (habitation / activité) ; Maison bien entretenue et techniquement suivie ; Situation dans une ville historique recherchée ; Performances énergétiques élevées.

Une maison idéale pour une famille, un projet de maison d’hôtes ou une activité indépendante, dans un cadre authentique et paisible.

Votre conseillère Flora Leroy est à votre disposition pour tout complément d'information et la programmation de votre visite.


Honoraires charge vendeur.

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