CAFÉ BAR CHALEUREUX DANS UNE CITÉ DE CARACTÈRE

Ce fonds de commerce de bar et petite restauration est situé au cœur de la cité de Navarrenx, bien connue notamment pour ses remparts et son statut de bastide labellisée "Plus beau village de France" sur le chemin de St Jacques de Compostelle. L'emplacement est de premier ordre, sur la place du marché existant depuis le 14° siècle, juste à côté de l'église et du terrain d'entraînement de pala.
Installé de longue date, ce bar accueille une clientèle variée qui apprécie son ambiance conviviale et son offre qualitative : bières artisanales, cafés et chocolats gourmands, sélection de cidres et vins du terroir, ainsi que des gâteaux et snacks maison.
Les espaces intérieurs comprennent une salle de café bar donnant sur rue d'environ 25 m² et un espace arrière de préparation d'environ 5 m² (sans extraction).
Il dispose de 20 places en salle dans la configuration actuelle, 20 places terrasse et 8 places en trottoir. La terrasse fait l'objet d'un arrêté municipal renouvelable annuellement.
Le bar est vendu avec tout l'équipements technique et de service (caisse enregistreuse, réfrigérateurs, appareils pour café, smoothies, vaisselle...), ainsi que le mobilier d'agencement intérieur et extérieur (bar, tables, chaises, parasols, jardinières...).
Les éléments incorporels incluent : le droit au bail avec un bail commercial en cours de renouvellement, loyer 300 € par mois, la licence 3, la conformité ERP 5° catégorie.
Cette affaire propose notamment ses bières maison. Pour les acquéreurs souhaitant continuer l’activité dans ce sens, il est possible d’acquérir en complément l’ensemble des équipements de brassage, conditionnement, transport et vente mobile.
Enfin, les horaires d’ouverture actuels sont limités du fait de la double activité brassage / bar des exploitants, mais peuvent être étendus, offrant un potentiel de développement significatif.
Votre conseillère, Flora Leroy, se tient à votre disposition pour discuter avec vous de cette opportunité et de vos projets.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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